若房地产开发商未能按照合同约定如期交付房屋，首先，您需要仔细查阅
购销合同，以确定其中是否对
逾期交房问题作出明确规定。若确实存在相关协议，那么便应严格遵循协议条款处理；相反地，如果合同并未对此类事件做出具体规定，您可尝试与开发商进行友好协商，寻求妥善解决方案。若双方无法达成共识，您还可以选择向相关机构提出调解申请，或者直接
向法院提起诉讼，要求开发商立即履行其交付房屋的义务，同时对于由此给您带来的
经济损失，也应依法予以
赔偿。在特殊情况下，例如逾期交房时间长达三个月之久，作为
购房者，您有权依据法律
法规，请求解除与开发商之间的
购房合同。
《中华人民共和国
民法典》第一百八十六条因
当事人一方的
违约行为，损害对方人身权益、
财产权益的，受损害方有权选择请求其承担
违约责任或者
侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、
仲裁、
诉讼等途径解决
