有关解除
商品房购买
定金之程序大致如下所述：
首先，务必要详细查阅
商品房买卖合同中所载明的关于退还定金之各项条款及条件。以此深入理解
退款的前提条件、预先通知的时限以及相应的责任与义务等等。
其次，将解除定金的请求书以
书面形式递交至房地产开发企业或者销售商手中，同时附上您所掌握的相关证明材料，如支付凭据、书面往来信件等。务必
保证文字表述清晰明确，让对方清楚地知晓您的具体诉求和理由所在。接下来，您需要与房地产开发企业或者销售商进行积极的协商，就退还定金的事宜展开深入的讨论。双方可通过召开会议、拨打电话或者发送电子邮件等多种方式进行沟通，并尝试寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与房地产开发企业或者销售商就退还定金达成共识，您可以考虑向相关部门或者机构提交
仲裁或者调解的申请。这些机构将会依据合同约定以及相关法律
法规来妥善处理争议事项，并全力推进定金的返还工作。
最后，若所有其他途径均告失败，您也可以选择通过提
起诉讼的方式来解决争议并
追讨回
购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律指导和建议。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
