在签署
购房定金协议时，以下几点需引起足够的重视：
首先，务必要认真审阅主合同的有效性，倘若主
合同无效，那么作为从属的
定金担保合同也将随之失去其法律效应。
其次，为了确保条款的清晰，应明确每项款项的具体性质，并在协议中明确注明“定金”字样。
此外，主合同与
定金合同的主体必须保持一致性，这是
保证合同合法性的重要前提条件之一。
最后，定金合同应采用
书面形式进行签订，并且其金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法得到人
民法院的支持和认可。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
