购
买房屋过程中的
逾期交房行为，严格来讲并不直接涉及到《中华人民共和国
刑法》中所规定的
违法行为；
然而，却无疑是违反了先前签署的书面协议（通常称为
购房合同）。
根据《
商品房销售管理办法》的第十三条明确规定，房地产开发商有义务按照双方所签署的
合同条款，将已具备交付使用条件的商品房如期交付至
购房者手中。若无法按时履行这一义务，房地产开发商必须承担相应的
违约责任。在某些特殊情况下，例如由于
不可抗力因素或双方在合同中事先约定的其他原因导致的延期交付，房地产开发商也应及时向购房者进行通报说明。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
