关于
房屋纠纷的妥善处理办法如下：
首先，我们可以选择进行调解。在具有公信力的第三方主持人的协助下，
纠纷各方
当事人可通过自愿协商的方式来达成共识。
其次，我们也可以考虑
申请仲裁。这是一种由
仲裁机构依据相关法律
法规，对争议事项进行公正、客观的审查和判断，并据此做出裁决的方式。
最后，如果以上两种途径都无法解决问题，那么我们还可以选择向人
民法院提
起诉讼。通过这种方式，我们可以借助
司法程序，依法维护自身权益，从而有效地解决
房地产纠纷。
《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得
商品房预售许可证明，与买受人订立的
商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
