在不可避免地出现建筑房舍疑问时，我们必须明确由开发商或施工单位来肩负起这个责任。特别是建设项目实施全包制度的情况下，全包单位有义务且有权利对整个建设工程的质量进行全面负责。当全包单位依照法律
法规把建设工程分包给其他单位时，全包单位和分包单位都需要对分包工程的质量承担起共同的、不可推卸的责任。
《
建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总
承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量
承担连带责任。
