1.如若延期交付现象发生，经过合理催促之后，开发商能在规定时间内完成房屋交付任务的情况，那么购买方将无权要求终止合约，然而，他们仍可主张向开发商索求因延期天数而产生的
违约金赔偿。
2.如果开发商未能按照合同约定日期准时交付房产，经过合理催促后在适当的时间段内仍然未有实际行动，且已经提出了延期交付的具体原因，在此种情况下，购买方无需采取解约措施来维护自身权益。尽管这并非由于
不可抗力因素或合同约定的法定免责辩护，但却在购买方可容忍的范围之内。
3.假设开发商再次出现延期交付现象，经过合理催促后在适当的时间段内仍然未有实际行动，此时购买方有权选择
解除合同，同时要求开发商承担
违约责任，赔偿其因此遭受的
经济损失。
《
商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者
当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
