结论:
父母把房产交易给子女后通常不能随意要回,但在特定情形下,如合同有可撤销事由或子女不履行赡养义务,父母可依法要回。
法律解析:
根据《民法典》规定,当父母与子女间的房产交易是双方真实意愿体现,并且完成了产权变更登记,该交易合法有效,一般不能撤销。不过,若交易合同存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销事由,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院请求撤销合同要回房产。若子女不履行对父母的赡养义务,对于赠与性质的房产交易,父母也能通过法律途径撤销并收回。但要注意,父母需有充分证据证明存在这些情形,且要在法定期间内主张权利。如果遇到类似复杂的房产交易及撤销问题,建议向专业法律人士咨询,为自身权益多一份保障。
1.父母把房产交易给子女后通常不能随意要回。若交易是双方真实意思表示且完成产权变更登记,交易合法有效不可撤销。
2.不过存在特殊情况可要回房产。若房屋买卖合同有重大误解、欺诈、胁迫等可撤销事由,父母能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,通过法院撤销合同要回房产。若子女不履行赡养义务,父母可通过法律途径撤销赠与性质的交易收回房产。
3.要注意需有充分证据证明存在上述情形,并且要在法定期间内主张权利。建议父母在进行房产交易时,明确交易性质和双方权利义务,保留好相关证据。一旦发现可撤销情形,及时咨询专业律师,在规定时间内采取法律行动。
法律分析:
(1)一般情况下,父母将房产交易给子女,若交易是双方真实意愿且完成产权变更登记,此交易合法有效,父母不能随意要回房产,这保障了交易的稳定性和安全性。
(2)存在特殊情形时父母可要回。比如房屋买卖合同有重大误解、欺诈、胁迫等可撤销事由,父母能在知道或应当知道撤销事由的一年内,请求法院撤销合同要回房产。
(3)若子女不履行对父母的赡养义务,父母可通过法律途径撤销赠与性质的交易收回房产,但必须有充分证据证明这些情形,并且要在法定期间内主张权利。
提醒:父母若想撤销房产交易,需及时收集证据并在法定期间主张权利。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
(一)若父母想通过可撤销事由要回房产,要及时收集能证明存在重大误解、欺诈、胁迫等情况的证据,比如聊天记录、证人证言等,并且在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院提起诉讼请求撤销合同。
(二)若因子女不履行赡养义务要回房产,父母需收集子女未履行赡养义务的证据,如未支付赡养费、未照顾生活等方面的证据,然后通过法律途径撤销赠与性质的交易。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。所以父母要在法定期间内行使撤销权。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯