买
卖房屋问题中，如若出现延迟交付房屋的现象，买方有权主张该行为构成违约。对于此种情况，买方可根据相关规定进行催告并在合理期限内要求卖方履行义务。在此期间，买方无权
解除合同，但可向卖方提出
赔偿损失的请求。然而，如果经过催告后，卖方在三个月内仍然未能履行其义务并且未能提供正当理由，那么买方则有权利解除合同，同时所有因此产生的损失将由卖方承担。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。
