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(一)受欺诈方若遭遇二手房欺诈销售,可向法院或仲裁机构请求撤销合同,同时要求欺诈方返还购房款,赔偿直接损失和预期可得利益损失。
(二)房地产主管部门会依据《房地产经纪管理办法》等规定,对欺诈销售行为作出警告、罚款、取消房地产经纪机构备案等处罚。若违反《治安管理处罚法》,公安机关会对相关责任人进行拘留、罚款。
(三)若欺诈行为构成诈骗罪且数额较大,会被处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金;数额巨大或有其他严重情节,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或有其他特别严重情节,处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2026-01-19 17:18:02 回复
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1.进行二手房欺诈销售,要担民、行、刑三种责任。
2.民事方面,被欺诈方可请求撤销合同,让欺诈方返还房款、赔偿直接和预期利益损失。
3.行政上,房地产主管部门会依相关规定处罚,像警告、罚款等;若违反治安管理规定,公安可拘留、罚款责任人。
4.刑事上,构成诈骗且数额大,会按刑法判刑并处罚金,数额越大刑罚越重。
2026-01-19 16:19:25 回复
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结论:
二手房欺诈销售需承担民事、行政乃至刑事责任。
法律解析:
在民事方面,依据民法典,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,欺诈方需返还购房款并赔偿损失,涵盖直接损失与预期可得利益损失。行政上,按照《房地产经纪管理办法》,房地产主管部门可对欺诈销售行为给予警告、罚款、取消房地产经纪机构备案等处罚;若违反《治安管理处罚法》,公安机关会对相关责任人进行拘留、罚款。刑事上,若欺诈行为构成诈骗罪且数额较大,会根据《刑法》处以相应刑罚,数额越大刑罚越重。由此可见,二手房欺诈销售行为会面临多方面的法律制裁。如果遇到二手房欺诈销售的情况,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
2026-01-19 15:16:32 回复
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1.二手房欺诈销售要承担多方面责任。民事上,受欺诈方可请求撤销合同,让欺诈方返还购房款并赔偿损失,涵盖直接损失与预期可得利益损失。行政上,房地产主管部门会依据相关规定对欺诈销售行为作出处罚,若违反《治安管理处罚法》,公安机关也会对责任人进行惩处。刑事上,符合诈骗罪构成要件且数额较大的,会按《刑法》规定量刑。
2.解决措施和建议:购房者在购房前要仔细核实房屋信息,要求卖方提供完整产权证明等资料。交易过程中,签订详细严谨的合同,明确双方权利义务。若发现欺诈行为,及时收集证据,通过法律途径维护自身权益。监管部门应加强市场监管,加大对欺诈销售行为的打击力度,提高违法成本。
2026-01-19 14:19:59 回复
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法律分析:
(1)在民事方面,进行二手房欺诈销售,受欺诈方有撤销合同的权利,可要求欺诈方返还购房款,还能就直接损失和预期可得利益损失获得赔偿,这是对受欺诈方财产权益的保护。
(2)行政层面,房地产主管部门会依据相关规定,对欺诈销售行为进行警告、罚款、取消房地产经纪机构备案等处罚。若违反《治安管理处罚法》,公安机关会对责任人处以拘留、罚款。
(3)刑事上,若欺诈行为构成诈骗罪且数额较大,会面临不同程度的刑罚,从三年以下有期徒刑到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时会并处罚金或没收财产。
提醒:二手房交易中要警惕欺诈行为,交易前仔细核实信息。若遭遇欺诈,应及时通过法律途径维护权益,不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
2026-01-19 12:49:45 回复