在买
卖房屋过程中，
定金是可以被退还的。若买卖双方均依照约定正常履约，定金应当充当房屋售价或者予以全额退回；若由于特殊情况以及自然因素导致无法签订
买卖合同，并且对于协议以及
补充协议中的条款无法达成共识以至于无法正式签署书面合同，这并不归咎于任何一方的过失，那么在此种情况下，定金是可以被退回的；若卖方因为单方面的原因造成无法继续履行交易，则定金可以在原基础上翻倍后予以退还。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
