逾期交付房屋所产生的
违约赔偿金额，应根据已支付的房地产总价值的1%至1‰，按照
逾期天数进行精确计算。在合同中明确约定的
逾期交付房屋违约金必须按承诺支付，
消费者如果未遭受任何实际损实，不得作为开发商拒绝履行义务的合法借口，除非开发商能够提供充分的免责依据。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不
履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担
违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
