在退还原
购房定金过程中，所需的必要文件及程序包括：首先，客户需按照约定严格履行合约条款，随后准备好书面申请信函、买卖协议的复印本以及
定金缴纳的相关
证据，最后将其交给开发商进行核实处理。根据国家相关法律
法规，定金在法律层面上被定义为确保
合同签订、履行或者解除的一种信用保障措施，凡支
付定金的一方未能
履行合同义务，便无权请求返还定金；反之，若接受定金的一方未能履行
合同义务，则应向对方双倍返还定金。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
