关于
商品房预售合同的签署环节，请留意如下几个重要事项：
1.在履行这一步骤之前，您务必确保开发商已成功获得
商品房预售许可证。
2.在审查商品房预售合同时，务必认真仔细地核对其中是否包含了所有必要的条款，例如
违约责任及
争议解决方式等。
3.对于开发商提供的
按揭政策，建议您进行深入细致的了解和研究。
《
城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部
土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
