在购
买房产时，交
付定金后如若严格遵循约定并予以履行，则
定金可原数退还。然而，如果支付定金的一方未能按照约定行事，那么定金应相应地折算为房款或者退还原主；倘若
履行合同义务无法归咎于双方中的任意一方，则定金应予以全额返还；而如果是受到定金的接受方单方面违反约定造成合同无法正常履行，此时定金可以获得双倍返还。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
