无证房屋的权利归属怎么确定

法律分析：
（1）合法建造的无证房屋，根据民法典规定，建造人基于事实行为取得物权，自房屋建成时便拥有所有权。不过，后续仍需按规定完成产权登记，以保障权益。
（2）因历史遗留问题造成的无证房屋，早期法规不完善，可通过查阅建房审批文件、土地使用证明、村委会或居委会证明等材料，来确认房屋建造者或使用者的权利。
（3）违法建筑因违反城乡规划等规定，不受法律保护，相关部门可依法拆除或作其他处理，不存在合法的权利归属。

提醒：
确定无证房屋权利归属需结合实际情况和证据判断，若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）合法建造房屋：建成后建造人取得所有权，应尽快按规定办理产权登记，保障自身权益。
（二）历史遗留无证房屋：积极收集建房审批文件、土地使用证明、村委会或居委会证明等材料，以此确认权利。
（三）违法建筑：此类房屋不受法律保护，应避免参与违法建筑交易等行为，以免遭受损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

1.合法建造的无证房屋，根据民法典，建造人在房屋建成时取得所有权，不过后续要按规定办产权登记。
2.因历史遗留问题无证的，可查建房审批文件、土地使用证明、村或居委会证明等，来确认建造者或使用者的权利。
3.违法建筑不受法律保护，相关部门可依法拆除或处理，不存在合法权利归属。确定无证房权利归属需结合实际和证据判断。

结论：
无证房屋权利归属要结合实际情况和相关证据综合判断，合法建造房屋建成时建造人取得所有权，历史遗留原因可通过相关材料确认权利，违法建筑不受法律保护。
法律解析：
根据民法典，合法建造的房屋，建造人因事实行为自房屋建成时取得物权，但后续要按规定办产权登记。对于因历史遗留原因导致的无证房屋，可通过查阅建房审批文件、土地使用证明、村委会或居委会证明等材料来确认建造者或使用者的权利。而违法建筑因违反城乡规划等规定，不受法律保护，相关部门有权依法处理。所以，确定无证房屋权利归属不能一概而论，需综合多方面因素考量。如果对无证房屋权利归属问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确详细的法律建议。

1.无证房屋权利归属需结合实际情况确定。合法建造的房屋，建造人依据事实行为自建成时取得物权，但要按规定办理产权登记；历史遗留原因导致无证的，可通过建房审批文件、土地使用证明等材料确认权利；违法建筑不受法律保护，不存在合法权利归属。
2.解决措施和建议：
-对于合法建造但未登记的房屋，建造者应尽快按流程办理产权登记，保障自身权益。
-因历史遗留问题无证的，积极收集相关证明材料，向有关部门申请确认权利。
-若发现房屋为违法建筑，应及时停止建设或使用，避免损失扩大。