若房屋交付时间延迟的
违约责任过轻，约定的
违约金远远不足以弥补实际所带来的损失，则在此情形下，
当事人有权要求人
民法院或
仲裁机构予以适度提高。在此基础上，当事人双方还可在协议中明确规定一旦某一方
违反合同约定应承担的具体责任方式，例如向另一方支付一
定金额的违约金；或是确定因
违约行为而可能导致的损失
赔偿额的计算方法。然而，如果约定的违约金明显低于实际损失，那么当事人就有权利请求人民法院或仲裁机构对其进行适当调整和增加。
《
民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
