若开发商
违反合同约定，那么
购房者则有权选择
退房。前提条件是额购房者需与开发商进行友好协商并达成共识，或是在符合法定
解除合同情形下，也能够实现退房的目的。例如，若交房时间
逾期超过一定期限且仍未能按期交付房屋给业主的情况下，那么业主即可依据相关
法规解除合同并要求退还所购
买房屋之款项。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
