若停止还房贷，之前交的钱能否退还

1.房贷违约即停止还房贷，之前交的钱不一定能全额退还。
2.若因开发商问题，像逾期交房严重、房屋质量重大问题致无法履行合同，购房者可解除购房和贷款合同，开发商需退还已付购房款及利息。
3.若因自身原因停贷，银行追究违约责任，会拍卖房产，拍卖款先还贷款等费用，剩余退还，不足则需补差价，之前交钱难全退。

结论：
停止还房贷即房贷违约，之前交的钱部分情况可退还，但不一定能全额退还，退款情况因违约原因而异。
法律解析：
若由于开发商原因，如未按约定时间交房且逾期严重、房屋质量有重大问题等，致使无法继续履行购房合同而停贷，购房者可主张解除购房与贷款合同。依据法律，合同解除后，开发商需退还购房者已支付的购房款（含此前交的房贷本金部分）及利息。若因购房者自身原因停贷，银行会按合同约定追究违约责任，可能通过法律程序拍卖房产，拍卖所得先偿还剩余贷款本息、违约金及相关费用，有剩余才会退还购房者，不足的话购房者还需补偿差价，之前交的钱大概率不能完全退还。如果遇到房贷违约相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

停止还房贷即房贷违约，之前交的钱能否退还需视情况而定，且并非全额退还。
1.因开发商原因导致停贷，如未按时交房且逾期严重、房屋质量有重大问题等，购房者可主张解除购房及贷款合同。合同解除后，开发商应退还已支付的购房款（含此前交的房贷本金部分）及其利息。
2.因购房者自身原因停贷，银行会按合同约定追究违约责任。银行可能通过法律程序拍卖房产，拍卖所得先偿还剩余贷款本息、违约金及相关费用，有剩余才退还购房者，不足时购房者还需补偿差价，之前交的钱大概率无法完全退还。

建议购房者在签订购房和贷款合同时仔细了解条款，遇到开发商违约及时通过法律途径维权；自身若可能出现还款困难，应提前与银行沟通协商解决方案。

法律分析：
（1）因开发商原因致使无法继续履行购房合同而停贷，像未按约定时间交房且逾期严重、房屋质量有重大问题等情况，购房者可主张解除购房与贷款合同。合同解除后，开发商需退还购房者已支付的购房款，包含此前交的房贷本金部分及其利息。
（2）若因购房者自身原因停贷，银行会按合同约定追究违约责任。银行可能走法律程序拍卖房产，拍卖所得先偿还剩余贷款本息、违约金及相关费用，有剩余才退还购房者，不足时购房者还需补偿差价，之前交的钱大概率无法全额退还。

提醒：停贷情况不同处理方式有别，如遇开发商问题停贷应及时收集证据维权；因自身原因停贷风险大，建议提前咨询避免损失扩大。

（一）因开发商原因停贷：购房者要保留好开发商违约证据，如逾期交房通知、房屋质量检测报告等。然后书面通知开发商和银行解除购房及贷款合同，要求开发商退还已支付购房款及利息。
（二）因自身原因停贷：在意识到可能无法按时还贷时，主动与银行沟通，尝试申请贷款展期或调整还款计划，避免直接违约。若银行启动法律程序，积极配合，关注房产拍卖流程和款项分配情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。