涉及
商铺租赁合同争议案件的
诉讼流程中，需谨慎准备以下关键性
证据材料：
首先，至关重要的是提供原、被告双方在
诉讼过程中的主体资格证明文件；
其次，应充分展示原、被告双方之间存在
租赁合同关系的确凿证据，包括租赁合同以及由中介机构签署的相关
居间合同等；第三，为确保租赁房屋的合法租售行为，需要提交
房产证、
土地使用权证以及租赁证等相关法律文件。
《中华人民共和国
民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用
书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担
赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人
恢复原状或者
赔偿损失。
