若开发商出现违反法律规定或者未遵守约定而
解除合同，
购房者有权选择撤回购房请求。针对
开发商违约可能引发的
退房情况，主要包括以下几种情况：
首先是
逾期交付房屋超出一定期限。
其次，如果房屋自身质量无法满足合同所约定的标准，或即使经过修复也无法达到约定的质量水平，同样可以转求退房。
最后，如果开发商因自身原因未能按照约定获得
房屋所有权证书，也可视为
违约行为，从而导致购房者提出退房申请。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以解除合同：因
不可抗力致使不能实现合同目的；在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
