若房地产开发公司未能履行其构成
房屋买卖合同时所应尽之义务，导致
违约行为发生时，则该公司应当承担相应的法律责任，即
违约责任。如果在
签订合同时，双方已经对可能出现的违约情况进行了详细安排并就此确定了
违约金数额的话，那么当发生违约事故后，违约方必须依照合同约定向对方支付相应的违约金。然而，如果合同中所规定的违约金数额过低，无法弥补因违约而给另一方带来的实际
经济损失，那么人
民法院或
仲裁机构有权根据受害方的申请，对违约金数额进行调整和提高。反之，如果违约金数额过高，超过了实际损失的范围，那么人民法院或仲裁机构也有权力根据受害方的申请，对违约金数额进行适当的降低。若在合同中未明确规定违约金的具体数额，那么违约方将依据实际产生的经济损失来承担相应的违约责任。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
