房子在别人名下有纠纷怎么办

房子登记在他人名下产生纠纷时，需先明确纠纷类型，再采取针对性措施维护自身合法权益。

1.若属于借名买房纠纷，应收集借名买房协议、购房款支付凭证、实际居住使用房屋的相关证据，证明借名事实的存在，向法院提起确权诉讼，请求确认房屋所有权归自己所有。

2.若因登记错误引发纠纷，可携带购房合同、付款凭证等证明材料，向不动产登记机构申请更正登记。若对方不同意更正，可申请异议登记，并在规定期限内提起诉讼。

3.若涉及无权处分纠纷，房屋被他人擅自转让给第三人时，若第三人符合善意取得条件，原权利人只能向无权处分人主张赔偿损失；若不符合善意取得条件，可要求追回房屋。

法律分析：
（1）借名买房纠纷需收集借名买房协议、购房款支付凭证、实际居住使用房屋的证据，如水电费缴纳记录、物业缴费单据等，证明借名事实存在，向法院提起确权诉讼，请求确认房屋所有权归实际权利人所有。

（2）登记错误引发的纠纷，可持购房合同、付款凭证等能证明真实权利状态的材料，向不动产登记机构申请更正登记。若登记的权利人不同意更正，可申请异议登记，异议登记后需在十五日内提起诉讼，防止异议登记失效。

（3）无权处分纠纷中，房屋被登记权利人擅自转让给第三人时，需判断第三人是否符合善意取得条件。符合条件的，第三人取得房屋所有权，实际权利人可向无权处分人主张赔偿损失；不符合条件的，实际权利人有权要求追回房屋。

提醒：
房屋登记在他人名下的纠纷处理需先明确类型并固定证据，不同纠纷的解决路径差异较大，建议根据具体情况咨询专业人士以维护自身合法权益。

（一）借名买房纠纷处理。需准备借名买房协议、购房款支付凭证、实际居住使用房屋的相关证明等材料，证明借名事实存在，向法院提起诉讼，请求确认房屋所有权归实际权利人。

（二）登记错误纠纷处理。持购房合同、付款凭证等能证明真实权利状态的材料，向不动产登记机构申请更正登记。若登记名义人不同意更正，可申请异议登记，并在异议登记之日起十五日内提起诉讼。

（三）无权处分纠纷处理。若房屋被登记名义人擅自转让给第三人，符合善意取得条件的，第三人取得房屋所有权，实际权利人可向无权处分人主张赔偿损失。不符合善意取得条件的，实际权利人可要求追回房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

1.若因借名买房产生纠纷，需收集借名协议、购房款支付凭证、实际居住使用证明等材料，向法院提起确权诉讼，请求确认房屋归实际出资并使用的一方所有。

2.若不动产登记信息存在错误引发纠纷，可携带购房合同、付款记录等证明文件，向不动产登记机构申请更正登记。若相关方拒绝更正，可申请异议登记，并需在十五日内提起诉讼。

3.若房屋被他人擅自转让给第三方引发无权处分纠纷，第三方符合善意取得条件的，将依法获得房屋所有权，原权利人只能向擅自处分者索要赔偿；若不符合善意取得条件，原权利人可要求追回房屋。

结论：房子在他人名下产生纠纷时，需根据纠纷类型采取对应法律措施，如确权诉讼、更正登记或主张赔偿等，以维护自身合法权益。
法律解析：房子在他人名下的纠纷需分类型处理。借名买房纠纷需提供借名买房协议、购房款支付凭证、实际居住使用等证据，证明借名事实，向法院提起确权之诉，要求确认房屋归自己所有。登记错误引发的纠纷，可持购房合同、付款凭证等证明材料向不动产登记机构申请更正登记；若对方不同意更正，可申请异议登记，并在十五日内起诉。无权处分纠纷中，房屋被擅自转让给第三人的，符合善意取得条件的，第三人取得房屋所有权，原权利人只能向无权处分人主张赔偿损失；不符合善意取得条件的，可要求追回房屋。如果遇到这类纠纷，建议及时整理相关证据材料，向专业法律人士咨询，明确具体维权方向，避免合法权益受到损害。