在界定
违约责任时，需参照合同中明确的规定进行缴纳。通常情况下，
违约金的比例应控制在20%以内，且其上限不能超越30%。排除因为一些无法预见、避免或克服的因素（如地震、洪水等重大自然灾害）所造成的影响外，开发企业均须严格遵守合同规定进行房屋的交付工作。若未能在规定期限内准时完成交房，则应从
逾期第60日开始，每日按万分之三的标准支付违约金；待逾期满60日后，则需每日按万分之五的标准支付违约金。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
