倘若购置房产的买家已经支付了
订金却想要取消购
买房屋的交易，首先应该根据既定的
合同条款来予以处理。假如在双方缔结的合同中并未有关于此类情况的具体规定，那么就有必要进行协商解决。若经过沟通仍无法达成共识，
当事人可申请第三方机构介入协调。倘若以上这些措施都未能达到预期效果，买家还可以选择
向法院提起诉讼，或者干脆采取直接向法律机构
申诉的方式。若是卖方违反了相关协议，买方有权要求其加倍退还所收取的订金；然而，如果确为买方存在
违约行为，便必须承担相应的
违约责任。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，
定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条 当事人既约定
违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。
