在涉及“
一房二卖”的房产交易中，
产权优先归属向相关部门进行了
过户手续且完成之先人之处，若两位
购房者皆未能就此完成
过户流程，则房子应属顺利完成
预告登记的那位购买者所有。若两位购房者在办理过户与预告登记时皆无作为，那么该房产应优先被先前实际拥有并居住在此处的购买者名下。对于有效合同的双方
当事人而言，他们有权利要求卖方按照合约约定，将房屋完整无误地进行交付；而对于效力待定的协议以及已经失效的交易，签署协议的人们也有权向卖方提出要求，让他对自己的
违约行为负责，做出相应的
赔偿。
《
民法典》第一百四十八条
一方以
欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为，受欺诈方有权请求人
民法院或者
仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
