当购
买房产时，买家有权依照
购房合同中的规定要求卖方偿付
违约金。若在买卖双方所签订的合同中并未对违约金的具体数额进行明确规定，则可依据
违约行为所造成的实际损害情况来判断违约金的具体金额，且该金额不得高于实际损害的30%。
《
民法典》第五百八十四条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失
赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、租房押金违约金如何算
