在我国，农村房屋是允许进行交易的。
然而，涉及到
农村房屋买卖时，必须满足以下几个前提条件:
首先，买方需要合乎法律
法规的规定。
因为农村房屋所依托的宅基地属于所属村落的所有村民共享，因此，买方必须具有该村村民的身份，而非城市居民。
同样重要的是卖方的合法性。
卖方必须拥有其所有财产的所有权、
使用权、受益权以及处置权，若
房屋共有人需要联合处理房屋事务，才能确保房屋买卖的有效性。
其次，买方应当符合申请宅基地的相关条件。
根据我国农村政策，农村村民一户仅能享有一片宅基地，已获得宅基地的村民则不能再次申请宅基地，因此，买方在购买前必须
保证自己名下无其他宅基地。
最后，房屋买卖需得到村民委员会的批准。
由于我国农村集体经济组织对房屋等不动产享有实质性的处置权力，因此，房屋交易必须经过村委会的审核与批准方可生效。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条
的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国
农村宅基地改革和管理有关工作。
