针对
二手房买卖过程中所需签订何种类型的合同这一问题，在此作出详细解答。
所谓二手房，即是指已在相关地产交易中心办理备案手续、实现初始登记及整体登记后，再次向市场推出以供交易之用的
商品房。
相较于由地产开发商直接所有并销售的新开发商品房来说，二手房具有较为独特的特性。
实际购买过程中，至少应当签订如下三类合同：第一，
房屋买卖合同;
如若买卖双方未选择通过经纪机构进行交易，可前往交易房屋所在地区的
不动产登记事务中心自行购买网签版房屋买卖合同。
第二，
居间合同;
由于购买二手房大多情况下需要借助经纪机构的协助，故通常会安排交易双方签署一份房屋买卖
居间协定书。
此份协定书的主要参与方包括购买方、出让方以及经纪公司三方。
第三，房屋
抵押贷款合同;
若在购买二手房过程中需申请
住房抵押贷款者，购买方需与银行订立贷款合同，同时将购买所得之房屋作为
抵押担保物呈递给银行。
《商品房买卖管理条例》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面
商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）
当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期。
