二手房解约房东拒退定金该如何处理

二手房解约房东拒退定金，处理方式因解约原因而异。若房东违约，如转卖房屋，其应按规定双倍返还定金；若购房者自身原因解约，定金通常不退还；若因不可抗力等双方无过错情况导致合同无法履行，定金应退还。

解决措施和建议如下：
1.若房东违约，购房者可直接要求其双倍返还定金，表明法律依据以增加协商筹码。
2.若是自身原因解约，尝试与房东友好协商，看能否部分退还定金。
3.遇到不可抗力等无过错解约，可要求房东退还定金。
4.协商不成，收集购房合同、定金支付凭证等证据，向法院起诉维权。

法律分析：
（1）二手房解约时房东拒退定金，需根据解约原因处理。若因房东违约，像将房屋转卖他人，依据法律，收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，应双倍返还定金，购房者可要求双倍返还。
（2）若因购房者自身原因解约，定金通常不予退还。
（3）若双方均无过错，例如因不可抗力使合同无法履行，定金应退还。
（4）购房者可先和房东协商退定金，协商不成，收集购房合同、定金支付凭证等相关证据，向法院起诉以维护权益。

提醒：
处理定金纠纷时要注意保留好各类凭证。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析解决方案。

（一）明确解约原因
判断是房东违约（如转卖房屋）、购房者自身问题还是因不可抗力等双方无过错的情况导致解约，不同原因对应不同的定金处理方式。

（二）采取对应措施
若房东违约，可要求双倍返还定金；若因自身原因解约，定金通常无法退还；若因不可抗力解约，可要求退还定金。

（三）协商与诉讼
先尝试和房东协商退还定金，若协商不成，收集购房合同、定金支付凭证等相关证据，向法院起诉维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.二手房解约房东拒退定金，先看解约原因。若因房东违约，如转卖房屋，应双倍返还定金，购房者可要求。
2.若因购房者自身原因解约，定金通常不退。若因不可抗力等双方无过错情况，定金应退还。
3.购房者可先和房东协商退定金。协商不成，收集购房合同、支付凭证等证据，向法院起诉维权。

结论：
二手房解约房东拒退定金，需根据解约原因处理。房东违约应双倍返还，购房者自身原因解约定金一般不退，双方无过错因不可抗力合同无法履行定金应退还，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据民法典规定，收受定金一方不履行债务或履行不符约定，致使合同目的不能实现，应双倍返还定金。若房东将房屋转卖他人导致解约，就属于这种情况，购房者有权要求双倍返还。若因购房者自身原因解约，定金通常不予退还。若因不可抗力等双方无过错情形致合同无法履行，定金应当退还。购房者遇到此类问题，可先与房东协商，若协商无果，可收集购房合同、定金支付凭证等证据，向法院起诉。若在处理二手房定金退还问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。