关于购置房产时
购房者可以依法申请
退房的情况，主要包括以下几个方面：
首先，若开发公司未能按时完成交房，并且这一行为已实际构成了基础违约，换句话说就是
逾期交房已经达到了双方在合约中明确规定的退房日期；
其次，如果由于开发公司手续办理不齐全而最终造成合同失效无法生效；第三种情况则是，未经购房者本人同意，开发公司私自改变了房屋的原始设计方案；再者，有确切
证据证明实测面积与合同中约定的面积相差悬殊，而且这种差异的绝对数值超过了3%；
最后，若是开发公司向购房者交付的房屋主体结构存在问题，或者这种问题直接对房屋的正常使用产生了严重影响。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《
商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
