关于
违约金的支付方式，根据合约约定通常为总额20%，且最高不得超过总额的30%。然而，若非遇到不可避免的客观困难，例如无法避免的严重自然灾害如地震活动，则开发商依然有义务在约定期限内履行交房义务；若开发商未能在规定期限（最多不超过60天）内履行交房义务，那么应每日向
购房者
赔偿等于总金额万分之三的
罚金；倘若滞期超过61天，则每日需向购房者赔偿总金额万分之五的罚金。值得注意的是，此计算标准仅适用于正常情况下的交房延迟，并不包括由于
不可抗力事件而导致的延期现象。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
