在涉讼房地产领域中，法拍房时刻伴随着诸多潜在风险：
首先，不可忽视的是无法实现落户的风险。
其次，历史卖家的身份亦包含不稳定因素，若他们坚持不肯迁出户口，法院并无
强制执行应有权益的法定权力。这种情况下，若您选择购买法拍房，户口问题将使得落户成为不确定性事件，众所皆知，户口无法落地意味着后代的教育安置等生活需求难以妥帖解决。再者，依法购得房产后，也面临立即入住困难的可能性。此外，补缴相关费用同样构成潜在风险因素。
《
不动产登记条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
