若开发商未能依照合同履行义务，则应承担相应的
违约责任。如在合同中已经明确规定了
违约金数额，则开发商需按约支付给受损方。然而，若约定的违约金低于因
违约行为而实际发生的经济、名誉或其他方面的损失，人
民法院或
仲裁机构将有权依据受损方的主张对违约金进行增加；反之，若
违约金过高超出实际损失范围，则可依据请求由法院或仲裁机构适当降低其水平。最后，当你与开发商之间未曾约定违约金时，违约责任将依据你所受损失的具体情况加以判定。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
