住房购买过程中发生纠结乃司空见惯之事，身为
消费者，许多朋友在遇到此类纷争时，往往无从抉择应求助于何种机构以平息纷扰。在此，我稍作解释，以便诸位在面临类似困惑之时能有所参考。若在购
买房产过程中产生了
法律纠纷，这通常会由本地的人
民法院受理；然而，当涉及到房地产
合同争议时，便成为人民法院的专有
管辖范畴。明确区分各种
纠纷类型及相关
管辖权归属是至关重要的一步。根据中华人民共和国
民事诉讼法（以下简称“
民诉法”）的规定，基层人民法院享有管辖第
一审民事案件的权力，除非法律另行规定。因此，关于公民个人间的一般性
房产买卖合同纷争，均将由基层人民法院负责审理。当涉及针对公民的
民事诉讼时，其裁判权归属于被告
户籍所在地或长期定居之地区的人民法院；当被告户籍所在地与常驻地不相符时，则交由
当事人实际长期生活居住的地方的人民法院审理。总而言之，对于一般的针对公民的民事诉讼，其裁判权通常归属于被告户籍所在地的人民法院；但对于房产
买卖合同纠纷，我们不能简单地套用这些常规的管辖规则，而是要依据人民法院的专属管辖原则予以处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因
不动产纠纷提起的
诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中
发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因
继承遗产纠纷提起的诉讼，由被
继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
