若租赁期间业主决定出售房屋并强制要求租户提前迁出，应被视为违反合约，租户有权向业主提
起诉讼，主张其
违约行为。同时，租户还可索求业主支付相应的
违约金（通常以一个月租金作为标准）以及给予充足的搬迁时间；而若业主仅计划出售房产且未强令租户提前搬离，此种情况则不在违约范畴之内，只需在原订合同时将出租方的姓名改为新任业主即可。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
