产权式商铺返租违规吗

商铺的返祖现象实际上并未得到相关法令的许可。返租商铺是指地产开发商以分割形式将一房地产开发项目中的各个小面积产权店铺销售给小业主们，与此同时，他们还会与这些小业主签署返租协议，向他们许下承诺，即在符合规定的期限内，该商铺将由地产开发商进行集中经营，并且会按照商定好的日期和金额向小业主们支付一定的租金收益。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。