若出现
退房之需，可考虑以下几种处理方法：
首先，遵循合同中明确规定的条例去执行相关事宜；
其次，倘若并未在
合同条款中找到相关描述，接下来便应与卖买双方进行诚信且友好的商谈；再次，若是经过商讨仍无法达成共识，您有权寻求第三方机构介入进行调解；
最后一道防线是
司法程序，您既可通过
向法院提起诉讼来维护自己的权益，亦可直接向法院
递交起诉书。如果是卖方违反了合同约定，您有权要求其退还双倍
定金作为补偿；反之，若是买方未能履行相应职责而造成违约，则须承担相应的法律责任。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定
违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。
《
民事诉讼法》第三条
人
民法院受理公民之间、
法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的
民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
