小产权房能过户给子女吗

1.小产权房无法给子女办理法律认可的过户手续。小产权房建在农村集体土地上，未办理国有土地使用权出让等手续，其产权证由乡或村政府颁发，并非国家房管部门认可的合法产权证明。现行法律规定，不动产过户要以合法产权登记为前提，小产权房缺乏国家认可的产权证明，所以无法在房地产管理部门办理产权变更登记。
2.即便私下签订赠与或转让协议约定房屋归子女，该协议也无法产生物权变动效力，不能对抗第三人。而且此类协议违反集体土地管理相关规定，可能被认定无效。子女只能依据协议获得房屋使用权，无法取得合法产权，在房屋被拆除或征收时不能获得足额补偿。
3.解决措施和建议：一是不建议购买或转让小产权房，尽量选择有合法产权的房屋；二是若已拥有小产权房，要充分了解相关风险，在面临征收等情况时及时咨询专业法律人士，争取合理补偿。

1.小产权房不能过户给子女。小产权房建在农村集体土地上，没办国有土地使用权出让等手续，产权证由乡或村政府发，不是国家房管部门认可的合法产权证明。
2.按现行法律，不动产过户要以合法产权登记为前提。小产权房没有国家认可的产权证明，所以不能在房地产管理部门办产权变更登记。
3.就算私下签赠与或转让协议把房子给子女，这个协议也不能让房子的产权真正变动，也对抗不了第三人。而且这种协议违反集体土地管理规定，可能会被认定无效。
4.子女只能根据协议获得房屋使用权，拿不到合法产权。要是房子被拆或被征收，子女可能没法拿到足额补偿。
5.总之，小产权房没法正规过户，相关权利约定也不受法律全面保护。

法律分析：
（1）小产权房是在农村集体土地上建设，未办理国有土地使用权出让等手续，其产权证由乡或村政府颁发，并非国家房管部门认可的合法产权证明。
（2）现行法律规定，不动产过户要以合法产权登记为前提，小产权房缺乏国家认可的产权证明，所以无法在房地产管理部门办理产权变更登记手续。
（3）私下签订的赠与或转让协议，不能产生物权变动效力，无法对抗第三人，还可能因违反集体土地管理相关规定被认定无效。子女只能获得房屋使用权，无法取得合法产权，在房屋面临拆除或征收时，不能获得足额补偿。

提醒：
购买或转让小产权房存在诸多风险，相关权利不受法律全面保护。不同的小产权房情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）了解风险谨慎决策。在考虑让子女拥有小产权房时，要充分知晓无法过户及协议可能无效等风险，避免未来产生纠纷造成损失。
（二）关注政策动态。留意当地关于小产权房的政策变化，若有政策调整使小产权房有合法化可能，可及时跟进办理相关手续。
（三）与村集体沟通。尝试和村集体协商，看是否能在村集体层面进行房屋权益的变更记录，保障子女对房屋的使用权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明小产权房因缺乏合法登记，无法产生物权变动效力。

结论：
小产权房无法办理法律认可的过户手续给子女，相关权利约定不受法律全面保护。
法律解析：
小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理国有土地使用权出让等手续，其产权证由乡或村政府颁发，并非国家房管部门认可的合法产权证明。现行法律规定，不动产过户需以合法产权登记为前提，小产权房缺乏国家认可的产权证明，所以无法在房地产管理部门办理产权变更登记手续。即便私下签订赠与或转让协议约定房屋归子女，该协议无法产生物权变动效力，不能对抗第三人，还可能因违反集体土地管理相关规定被认定无效。子女只能获得房屋使用权，无法取得合法产权，面临房屋被拆除或征收时不能获得足额补偿等风险。如果您遇到小产权房过户等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确、全面的法律建议和解决方案。