在与中介签署的
房屋租赁合同时，若出现
违约行为，违约方必须承担相应的法律责任。
倘若合同中已预先明确规定了
违约金金额，则违约方需依照该条款支付相应款项。
此外，假如协议中所规定的违约金抚慰不了违约带来的损失，那么人
民法院或
仲裁机构便会根据争议各方的申请进行调整，以使其达到公平公正的原则。
反之，若是高出实际损失太多，同样可以依据争议各方的要求，对违约金数额进行适度的压缩。
若双方未能在合同之中就违约金的事宜作出相关约定，违约方亦得就实际所造成的损失承担实质性的
赔偿责任。《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
