倘若发包人未能依照既定约定履行付款义务，
承包商有权依法向其发出催告请求，以期在合理时限内获得相应的款项支付。
若发包方仍未按期支付，除非该建设项目存有特别的不可分割或无法拍卖的特殊情况，否则承包商可与发包人进行协商，共同析事理清，达成适当的工程折价方案;
同时，承包商亦可行使法律赋予的权利，向人
民法院提出申请，根据相关法律规定，对该项目进行合法的拍卖程序。
在此种情况下，工程收益必须优先用于支付建设工程所产生的全部收益，包括贷款本息、垫资利息等等。《
民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人
逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
