在设定前提下,欲进行法律允许的转租行为,首要条件即需征得出租方的明确许可;
若未经出租方首肯而擅自实施转租,则该等行为将被视为无效,并可能导致出租方依法解除与承租方之间的租赁合约。
进而承租方需与次承租方就转租事宜达成共识,且在制订的转租协议中应明示修订后的租赁期限不得超出原始租赁合同所限定的租赁时限。《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。