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拆迁房屋外的空地是不是补偿

拆迁房屋外的空地是不是补偿
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-05-25 11:15:07 已帮助2726人

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拆迁房屋外的空地是不是补偿
当政府进行征收拆迁房屋工作之际,针对房屋之外的空旷地带,倘若该空地为被征收者依法享有国家土地使用权的土地,则应向其提供相应的经济补偿。
而关于房屋拆迁的补偿标准,可以参考类似的房地产市场价格,也可通过预估未来收益加以计算。
对于房屋拆迁的补偿价格,应对在此进行土地实际区位确认的价值做出评估,还可以基于实际评估的时间节点来核算重置成本,或者参考类似的房地产市场价格,并结合预估的预期收益进行计算,同时也可以预估土地开发完成之后扣除相关税费的价值进行计算。
房屋拆迁补偿项目中,主要涵盖以下几个方面:
1、房屋主体结构及其内部的装饰、装修和其他附属设施的补偿;
2、临时安置补助费用;
3、搬迁补助费用;
4、搬迁奖励;
5、停产停业补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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