1.房屋补偿费用(也称作房屋重置费用)这是对被拆迁房屋所有权人所承受的损失进行补偿的关键环节,该费用会依据被拆迁房屋的结构和使用年限进行评估,并以每平米的价格为基准进行计算。
2.周转补偿费用,此项费用主要用来帮助被拆迁房屋的住户在临时居所或者自行寻找临时住所时所面临的不便,其评估标准将根据临时居住环境的优劣来划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人数每个月给予相应的补贴。
3.奖励性补偿费用,这项费用旨在激励被拆迁房屋的住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的具体标准,则需要由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来制定。
在计算房屋拆迁补偿价格时,我们可以采用以下公式:
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条
对被征收住宅房屋价值的补偿,按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格,由房地产价格评估机构评估确定。