在婚姻关系缔结之前，若有一方以贷款方式购
买房屋并成功领取了
房产证，此时，房产证上所登记的仅为该贷款者之姓名。
而且，整个房贷过程均由该贷款者自行承担，且这部分
债务是用其个人资产来相应偿还的情况下，这个房产应该被视为该贷款者的
个人财产。
当夫妻之间产生
离婚纠纷时，依照相关法律规定，这类房产应当被认定为该贷款者个人名下的财产，因此在
离婚诉讼中，它将不会被列入分割范围内，仍然会归属给该贷款者个人所有。
然而，如果房产证上同时记载着夫妻二人的姓名，并且这个贷款是由夫妻双方共同承担和偿还的，那么这个房产就应当被视为
夫妻共同财产。
在这种情况下，当夫妻面临
离婚问题时，他们可以通过协商达成分割协议；
如若无法达成协议，则应由法院依据相关法律
法规进行公平公正的裁决。
《中华人民共和国
民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的
共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人
民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
