在未签署合同的情况下,遭遇拖欠工程款项的困境时,当事人双方可首先尝试通过友好协商解决问题,向欠款方发出及时付款的督促通知,确保在一定合理期限内履行支付义务。
此外,也可寻求建设行政主管部门的协助,向其提出投诉举报,请求其发挥协调作用,促进问题的妥善处理。
若经协商及协调仍无法达成共识,则可依据相关证据资料,向人民法院申请对该工程实施强制拍卖,从而从拍卖所得款项中获得赔偿。
然而需要注意的是,即使施工工程未签订正式合同,这并不影响合同本身的法律效力。
根据我国法律规定,合同形式包括书面、口头以及其他法定形式,只要施工方按照约定完成了相关工程项目,发包方即应依照约定支付相应的工程款项。
施工工程的有效性需满足以下几个基本条件:
协议内容必须符合国家法律法规及社会公共道德规范;
行为人的意思表示须真实且自愿;
同时还需符合法律规定的其他必要条件等。
合同作为商品经济发展到一定阶段的产物,是商品交换在法律层面的具体体现。
随着商品生产的兴起,为了保障交易的安全性和信誉度,人们在长期的交易实践过程中逐步形成了诸多有关交易的习惯和礼仪。
合同具有以下三大法律特征:
第一,合同是由两个或以上法律地位平等的当事人共同表达一致意愿的协议;
第二,合同的主要目的在于产生、变更或终止债权债务关系;
第三,合同属于一种典型的民事法律行为。
至于合同与协议之间的差异,两者均是基于双方意思表示一致所达成的契约。
简而言之,即双方自愿达成合意,将各方均认可的事项予以明确规定,使之清晰明了,这便是协议,在法律领域则称之为合同。
通常情况下,已生效的合同和协议在法律效力方面是同等的,除非存在未生效或因某些特定条件导致失效的情形。
例如,如合同或协议的一方为七周岁的未成年人,则此类合同便不具备法律效力。
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。