租赁期尚未终止,房主提前决定不再出租此房屋,这构成了违反合同的行为,需要房主承担相应的违约责任。
在租房合同没有到期之时,即使房主愿意支付违约金以弥补租户的损失,租户亦可选择不搬离房屋,因为租户有权利依据租赁合同继续执行合同规定。
倘若原房主未能遵守租赁合同中的各项条款,那么他除了必须赔偿所约定的违约金外,还需对租户因此而遭受的其他经济损失进行赔偿。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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