我们常说的“产权到期”实际上主要涵盖了房屋建筑用地上所行使的使用权过期这一情况;
然而,根据现行相关法规的规定,此种情形可以通过依法续期土地使用权来解决。
在土地使用权使用期限即将结束之际,土地使用者有权提交续期申请,经过与政府部门重新协商并签署土地使用权出让合同后,依照约定支付相应的土地使用权出让金,同时完成土地使用权续期登记手续。
若土地使用者未能及时提出续期申请或虽然提出申请却未获得批准的话,那么其所持有的土地使用权将被国家无偿收回。
《民法典》第359条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的办理。