首先是房屋补偿费用(又称作房屋重新购置费用),该费用主要用来赔偿因拆迁而导致的房屋所有者所遭受的经济损失,具体金额按照每平方米的单价进行计算。
其次是周转补偿费用,这部分费用是根据被拆迁者的临时居住环境和生活水平来划分档次,然后按照被拆迁房屋住户的人口数量,每月向其发放补贴。
最后是奖励性补偿费用,这部分费用主要是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作,或者是主动放弃某些权益,例如自愿迁移到郊区,或者是不要求拆迁单位提供安置住房等。
在计算房屋拆迁补偿价格时,我们可以采用以下公式:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。