若购房者能提供充足的理由和有力证据来佐证一份房屋买卖合同中的某些条款与实际情况相悖,或该处房产存有质量瑕疵,并且这违背了国家相应法律,同时与之前所做之宣传信息形成强烈反差,那么便可认为该房地产开发商存在夸大广告宣传、编造虚假信息等不当行为,已然违背了先前与购房者达成的整体约定。
此时,购房者有权依据上述情形,拒绝签署已有的房产买卖合同,并向房地产开发商提出全额退还已支付定金的请求。
若开发商未能履行此项义务,购房者应毫不犹豫地采取法律手段,对其提起诉讼,以保护自己的合法权益不受侵害。
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。